Post by Wallenstam AB

Det gamla blir en del av det nya!   Det är lätt att prata om cirkulärt byggande. Svårare är att genomföra det i ett stort ombyggnadsprojekt med högt tempo, komplex logistik och en hyresgäst som ska kunna flytta tillbaka enligt plan.   Den resan har vi gjort och fortsätter göra i renoveringen av Valvet i Göteborg, som projektledare Bengt Lindegran ansvarar för. Handelsbanken har flyttat tillbaka till sina renoverade lokaler och renovering och lokalanpassningar för nya hyresgästen Mullvad VPN pågår.   Fastigheten har genomgått en omfattande omvandling. Fasaden har fått nytt uttryck i form av ett vackert valv, alla fönster har bytts, taket har byggts om och innergården har förvandlats till en ljusgård med ett välvt glastak. För att släppa ner dagsljuset ytterligare en våning sågades dessutom ett bjälklag bort.   Allt detta samtidigt som projektet behöver samordnas med Göteborgs Stad, spårvägen och flera entreprenörer – där en stor del av arbetet på fasaden genomfördes nattetid eftersom spårvagnarna rullar precis utanför byggnaden.   Men kanske är det mest intressanta det som inte syns. Istället för att riva ut fungerande material började vi med en annan fråga: Vad kan få leva vidare? Svaret: Betydligt mer än vad vi kanske trodde från början.   Trädörrar, undertak, WC-grupper, handfat, ventilationskanaler och stora delar av installationerna har fått ett nytt liv. Där moderna krav krävs, kompletteras de återbrukade lösningarna med nytt. Ett exempel är kylbafflarna, där cirka 40 procent behövde bytas ut för att klara dagens krav på luftflöden när antalet arbetsplatser ökade.   Även akustiken löstes med återbruk i fokus i Handelsbankens lokaler. Istället för att ersätta hela undertaket behölls befintliga akustikplattor och kompletterades med nya där det behövdes. Ett smart beslut som sparade både resurser och klimatpåverkan.   När hyresgästen tillfälligt evakuerades kunde material som inte användes i Valvet återbrukas i andra projekt inom vårt fastighetsbestånd.   - Återbruk om att göra rätt avvägningar mellan funktion, kvalitet, ekonomi och hållbarhet. Det kräver mer planering och samarbete, men resultatet blir också bättre, berättar Bengt.   Det här projektet visar att cirkulärt byggande fungerar även mitt i stadsmiljö. Den utvecklingen önskar vi fortsätta driva.