Post by Stadtblick GmbH

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𝗘𝗶𝗻 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝗿𝗶𝘀𝘀 𝗸𝗮𝗻𝗻 𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗸𝘁𝗼𝗻𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗯𝗿𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘁 𝘀𝗲𝗶𝗻 – 𝘂𝗻𝗱 𝘄𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘀𝗰𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗻. Wir sehen das regelmäßig bei Mehrfamilienhaus-Projekten: Großzügige Schnitte, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Gestaltung. Aber die KfW-Förderrichtlinien werden um 2 Quadratmeter verfehlt. Oder die Wohnungsgröße liegt knapp über der Grenze. Das Ergebnis: Niedrigere Fördersummen. Jahr für Jahr. 𝗗𝗶𝗲 𝟮𝟬.𝟬𝟬𝟬-𝗘𝘂𝗿𝗼-𝗘𝗻𝘁𝘀𝗰𝗵𝗲𝗶𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝗵𝗮𝘀𝗲 Kürzlich haben wir ein Mehrfamilienhaus-Projekt mit 5 Wohnungen in Hamburg analysiert. Ursprünglicher Entwurf: architektonisch ansprechend, aber wirtschaftlich suboptimal. Wir reden über einen jährlichen Mehrertrag von 20.000 Euro durch eine bessere Finanzierung. Durch gezielte Grundrissoptimierung – ohne Verlust an Wohnqualität – konnten wir erreichen: → Vollständige KfW-Förderfähigkeit durch Einhaltung der Flächengrenzen → 20.000 Euro höherer Jahresertrag bei nahezu identischen Baukosten Der Ansatz: Eine leichte Schiebetür, die aus einem großzügigen Wohnbereich bei Bedarf zwei separate Zimmer macht. Förderfähig nach KfW-Richtlinien, flexibel für verschiedene Mietergruppen, wirtschaftlich deutlich rentabler. 𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗸𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗸𝘁𝘂𝗿𝗯𝘂̈𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗲𝘀𝗲𝗻 𝗛𝗲𝗯𝗲𝗹 𝘂̈𝗯𝗲𝗿𝘀𝗲𝗵𝗲𝗻 Die meisten Architekten denken in Gestaltung, nicht in Rendite-Optimierung. Das ist keine Kritik – es ist eine Frage der Spezialisierung. Bauökonomie bedeutet nicht, Kompromisse bei der Architektur einzugehen. Sie bedeutet, wirtschaftliche Parameter von Anfang an mitzudenken: • Welche Wohnungsgrößen maximieren Fördermittel und Vermietbarkeit? • Wo liegen die Schwellenwerte für KfW-Programme? • Wie lassen sich Grundrisse flexibel gestalten, ohne Baukosten zu erhöhen? 𝗪𝗮𝘀 𝗱𝗮𝘀 𝗳𝘂̈𝗿 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗯𝗲𝗱𝗲𝘂𝘁𝗲𝘁 Wenn Sie Mehrfamilienhäuser oder Zinshäuser entwickeln, lohnt sich eine bauökonomische Grundrissanalyse in der frühen Planungsphase – noch vor der eigentlichen Architektenplanung. Unser Mehrfamilienhaus-Baukostenrechner zeigt Ihnen, wie sich Grundrissoptimierungen auf Ihre Gesamtkalkulation auswirken. Kostenlos, in 2 Minuten, mit Kosten-Check durch unsere Architekten. Die Frage ist nicht, ob Ihre Grundrisse funktionieren. Die Frage ist, ob sie Ihr wirtschaftliches Potenzial ausschöpfen. Welche Erfahrungen haben Sie mit Grundriss-Optimierungen gemacht? #Bauökonomie #Mehrfamilienhäuser #Baukostenmanagement #Renditeoptimierung #KfWFörderung