Post by PREA Group

Wo 2026 der echte Deal Flow liegt – aus unserer Sicht. Viele reden 2026 noch darüber, ob der Markt zurückkommt. In unseren Mandaten geht es längst nur noch darum, wo der echte Deal Flow liegt. Wir sehen ein klares Muster: Living / Residential: Apartments, Student Housing, Senior Living, Co‑Living, Microliving. Wohnraummangel in Metropolen, Demografie und Inflationsschutz machen das Segment zur Pflichtkomponente in vielen Strategien. Logistik & Industrial – besonders Infill & Urban Logistics: E‑Commerce, Reshoring und gleichzeitig extrem wenig Neubau führen dazu, dass schon leichte Nachfrageimpulse Mieten nach oben treiben. Data Center: Der AI‑Zyklus zeigt sich nicht nur in Präsentationen, sondern in Flächennachfrage, Energielogistik und Standortwettbewerb. Leerstände in relevanten Hubs sind historisch niedrig, power‑ready Standorte knapp. Hospitality / Hotels: In vielen Destinationen sehen wir echten Nachfrage‑Boom bei begrenztem Angebot – RevPAR und Pricing‑Power ziehen spürbar an. Selektive Offices & Retail: Nicht „Büro“ oder „Retail“ generell, sondern ganz bestimmte Lagen mit Produktivitätsfokus, klarer ESG‑Story und hoher Flächeneffizienz. Das Muster dahinter: 2026 ist kein Markt „für alles“, sondern ein Markt für operativ starke Sektoren und Strukturen – dort, wo Kapital jetzt echte Probleme löst. Genau in diesen Clustern sind wir mit PREA unterwegs: mit Mandaten, Opportunitäten und Gesprächen auf und nach der #MIPIM.