Post by Oren Geller

פורטפוליו בלעדי בברלין – 8 נכסים, מיקומים מרכזים, תמהיל מגורים ומסחר עובד כרגע על מנדט off-market מעניין: פורטפוליו נדל"ן בברלין הכולל 8 בניינים, כ-17,753 מ"ר שטח להשכרה, עם תמהיל של מגורים ומסחר. כמה נקודות שמייחדות את הפורטפוליו הזה: פיזור גיאוגרפי חכם – הנכסים פרוסים על פני שכונות מובילות בברלין (קרויצברג, מיטה, פרנצלאואר ברג, שרלוטנבורג ועוד), כולן במרחק הליכה מתחנות U-Bahn/S-Bahn תפוסה גבוהה – רוב הנכסים מושכרים כמעט במלואם, עם נכס אחד שמציע פוטנציאל Value-Add משמעותי מגוון תקופות בנייה – משילוב של בניינים ותיקים בעלי אופי לצד נכסים מודרניים יותר גישה off-market ישירה – הנכסים לא בשוק עם מרחב תמרון אמיתי במו"מ הפורטפוליו מתאים למשקיעים המחפשים חשיפה מפוזרת לשוק הברלינאי, עם שילוב של תזרים יציב ופוטנציאל השבחה בנכס בודד בתוך התיק. אבל אולי הדבר החשוב ביותר בפורטפוליו הוא: כל הדירות בפורטפוליו רשומות בנפרד בטאבו הגרמני (Grundbuch), כך שניתן לרכוש גם דירות בודדות ולא רק את המכלול כולו. זה יכול להתאים לחבר'ה שמחפשים דירות נופש לעצמם או דירות שמייצרות תזרים קבוע. למשקיעים ולמשרדי Family Office שרלוונטי להם – אשמח לשוחח ולשתף פרטים נוספים. #נדלן #נדלן_בגרמניה #השקעות #ברלין #השקעה_בנדלן #נדלן_בחול #Familyoffice