Post by Liudmila Belykh

АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГЕРМАНИИ ДО МАЯ! Вчера Heuer Dialog провёл очередной вебинар, кот. вёл Matthias Leube, CEO, Colliers Deutschland GmbH. А участвовали в нём ещё 3 профессионала рынка недвижимости. Анализировались только 3 сегмента: офисы, жилая недвижимость и логистика. Напишу ещё о презентации и мнении специалистов рынка отдельно. А пока только главные тезисы и выводы: - Огромный капитал никуда не делся и должен быть где-то размещён. К нему добавятся новые деньги, которые ЕЦБ продолжает печатать. - Ипотечные ставки растут, цены пока не падают, покупатели ждут падения цен, а продавцы не собираются уступать. Отсюда доходность падает. - Иностранные инвесторы по-прежнему проявляют огромный интерес к недвижимости Германии и только и ждут открытия границ. - Офисы: прогнозы на будущее практически невозможны. - На 2ом месте по спросу остаётся жил. недвижимость, кот. до сих пор в цене не падает. И тут выделяется Берлин. Негативно... Это единственный из 7 мегаполисов, где аренда на вторичные квартиры падает (см. график). И по данным Immowelt от 9.6. та же картина. В среднем аренда на вторичные квартиры (год постройки до 2014 г.) упала на -8%, а где-то — до -18%. Подробно на сайте: https://lnkd.in/e5g6vaQ