Post by Kristina Podornikova

МАЙ В ДУБАЕ: РЫНОК СТАНОВИТСЯ БОЛЕЕ ИЗБИРАТЕЛЬНЫМ Если честно, именно такие месяцы позволяют лучше понять, что происходит на рынке на самом деле. После нескольких лет активного роста рынок постепенно переходит в более зрелую фазу. И это один из самых интересных этапов для инвестора. ЧТО ПОКАЗЫВАЮТ ЦИФРЫ По данным Dubai Land Department, в Q1 2026 рынок показал рост на +31% по объёму сделок и достиг 252 млрд AED. При этом май уже выглядит более спокойным по структуре спроса. Особенно заметно это в готовом сегменте. Апартаменты: ▪️ 1 854 сделки в готовом жилье ▪️ 6 854 сделки в off-plan Виллы: ▪️ 480 сделок в готовом сегменте ▪️ 572 сделки в off-plan ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ОЗНАЧАЕТ Сегодня капитал продолжает заходить в Дубай. Но если раньше рынок рос практически по всему фронту, то сейчас инвесторы становятся гораздо более точными в выборе активов. И здесь появляется важный сигнал. ИНТЕРЕСНЫЙ СИГНАЛ ПО ВИЛЛАМ Несмотря на изменения общей структуры сделок, именно off-plan виллы сохранили устойчивый интерес покупателей. Это говорит о том, что спрос продолжает смещаться в сторону новых сообществ, инфраструктурных кластеров и проектов с долгосрочным потенциалом роста. Фактически инвесторы всё чаще покупают не текущую ситуацию рынка. Они покупают следующий этап его развития. ЧТО В ИТОГЕ Главный вывод мая достаточно простой: рынок не становится слабее. Рынок становится более умным. Если раньше капитал заходил практически во всё, то сегодня всё большее значение имеют локация, концепция проекта, качество девелопера и будущая ликвидность актива. Именно поэтому на зрелом рынке сильные решения начинают показывать своё преимущество особенно заметно. Если рассматриваете недвижимость в Дубае как инструмент сохранения и роста капитала — напишите в Instagram @kristina.podornikova