Post by Kadaner Syndic

Les 10 questions les plus fréquentes en copropriété (et nos réponses) ❓ Après 15 ans de gestion de copropriétés, voici les questions que nous entendons le plus souvent : 1️⃣ Puis-je assister à l'AG si je suis locataire ? → Non. Seuls les copropriétaires (ou leurs mandataires) peuvent participer et voter (art. 3.87, § 1er). 2️⃣ Mon syndic peut-il engager des dépenses sans vote de l'AG ? → Oui, pour les dépenses urgentes et nécessaires à la conservation de l'immeuble (art. 3.89, § 5, 2°). Mais il doit en rendre compte à la prochaine AG. 3️⃣ Puis-je installer une climatisation sur ma façade ? → En principe non, car la façade est une partie commune. Il faut un vote en AG (majorité de 2/3, art. 3.88). 4️⃣ Qui paie les réparations de ma terrasse ? → Ça dépend : si la terrasse est une partie privative avec un gros œuvre commun, le revêtement est à votre charge et l'étanchéité est à la charge de la copropriété. 5️⃣ Combien de temps le syndic peut-il rester en fonction ? → Le mandat est de maximum 3 ans en Belgique, renouvelable (art. 3.89, § 1er). 6️⃣ Puis-je louer mon appartement sur Airbnb ? → Vérifiez le règlement de copropriété. Beaucoup interdisent ou limitent la location courte durée. 7️⃣ Que faire si mon voisin ne respecte pas le règlement ? → Signalez-le au syndic. C'est son rôle de faire respecter le ROI. 8️⃣ Les comptes de la copropriété sont-ils publics ? → Ils sont accessibles à tous les copropriétaires, mais pas au public. 9️⃣ Peut-on interdire les animaux en copropriété ? → Non, une interdiction totale n'est pas légale en Belgique. Mais le ROI peut imposer des règles (tenue en laisse, propreté...). 🔟 Comment contester une décision de l'AG ? → Vous avez 4 mois pour saisir le juge de paix après la notification du PV (art. 3.92, § 3). Chez Kadaner Syndic, nous prenons le temps de répondre à toutes vos questions. Aucune question n'est bête. ✅ 💬 Avez-vous une question qui n'est pas dans cette liste ? #Copropriété #FAQ #Syndic #Belgique #KadanerSyndic