Post by Kadaner Syndic

Nuisances sonores en copropriété : vos droits et les solutions 🔇 Le bruit est la première source de conflits en copropriété. Musique forte, talons sur le parquet, travaux le week-end... Comment gérer ? 🔹 Ce que dit la loi belge Le Code civil impose à chaque copropriétaire de ne pas causer de troubles anormaux de voisinage. C'est la théorie des « troubles de voisinage » (art. 3.101 du Code civil). 🔹 Les règles locales Chaque commune a son propre règlement de police sur le bruit : → Bruxelles-Ville : silence entre 22h et 7h → Ixelles : travaux bruyants interdits le dimanche et jours fériés → Uccle : travaux autorisés en semaine de 7h à 19h, samedi de 8h à 17h 🔹 Le ROI de la copropriété Le règlement d'ordre intérieur (art. 3.85, § 3) peut être plus strict que la loi. Il peut par exemple interdire les instruments de musique après 21h ou imposer un revêtement de sol isolant. 🔹 Que faire en cas de nuisance persistante ? 1. Dialogue direct avec le voisin (souvent suffisant) 2. Signalement au syndic 3. Lettre de rappel du syndic au contrevenant 4. Médiation (gratuite via les maisons de justice) 5. En dernier recours : juge de paix 💡 Notre conseil : avant d'acheter, vérifiez l'isolation acoustique de l'appartement et le ROI de la copropriété. Chez Kadaner Syndic, nous intervenons rapidement et avec diplomatie pour résoudre les conflits liés au bruit. ✅ 💬 Le bruit est-il un problème dans votre copropriété ? #Copropriété #Bruit #Voisinage #Belgique #KadanerSyndic