Post by Janine Wetzka

🚧 🚧 🚧 Von einer LEERSTANDS-IMMOBILIE zur modernen INDUSTRIE-IMMOBILIE – **Teil 1 einer spannenden Transformation. Manche Immobilien erzählen Geschichten, Diese Industriehalle hat ein neues Kapitel bekommen. Aus einer ehemaligen Binderei mit rund 2.200qm Fläche ist durch eine umfassende Kernsanierung 👷 👷‍♂️ 🪜 ⚒️ ⚙️ ein vollständig revitalisiertes Objekt entstanden. Und für die Anforderungen moderner Nutzer neu positioniert. ♻️ Es ging uns darum, vorhandene Substanz zu erhalten, die Immobilie technisch und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben und sie für die Anforderungen moderner Nutzer neu zu positionieren. Einige Highlights: ** Bodenbelastung von 1.500 kg/qm ** 18 Stellplätze direkt auf dem Gelände ** 2 Einfahrtstore für flexible Logistikprozesse ** gleichzeitige Be-und Entladung ermöglichen effiziente Logistikabläufe ** 6 E-Ladestationen für Fahrzeuge ** Starkstromversorgung ** Glasfaseranschluß ** Moderne IT-Verkabelung ** Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieerzeugung Solche Projekte zeigen, welches Potenzial in Bestandsimmobilien steckt. Nicht jede Entwicklung beginnt auf der grünen Wiese. Oft entstehen die spannendsten Werte dort, wo andere nur Herausforderungen sehen. Die #AlteBinderei ist ein gutes Beispiel dafür, was möglich wird, wenn man genauer hinschaut. Gemeinsam mit meinem Kunden, das #SingleFamilyOffice #TGRImmobilienVermögensverwaltung, haben wir genau das getan: Potenziale erkannt, Herausforderungen angenommen und die Immobilie mit einer klaren langfristigen Vision entwickelt. Für mich sind das die spannendsten Projekte: Gemeinsam mit Eigentümern neue Perspektiven für Bestandsimmobilien zu schaffen, ihnen ein neues Gesicht zu geben und zu erleben, wie aus LERRSTAND wieder Leben, Identität und langfristiger Wert entsteht. DANKE an #ThomasGelbRandlkofer Das ist erst TEIL 1 der Transformation. Weitere Einblicke folgen. 📬 In eigener Sache: Mit unserem Private Real Estate Office vertreten wir Single- u. Family Offices beim Ankauf, der Entwicklung und der strategischen Neupositionierung von Gewerbe-und Industrieimmobilien. Wir halten daher laufend Ausschau nach leerstehenden, unterschätzen oder entwicklungsfähigen Gewerbe-und Industrieimmobilien. Gerade die Immobilien, bei denen man auf den ersten Blick zweimal hinschauen muss, sind oft die spannendsten. Liebe Gewerbemakler, sollten Sie entsprechende Objekte in der Vermarktung oder im direkten Eigentümerkontakt haben, freue ich mich über einen Austausch. #Eigentümervertreter #Revitalisierung #Industriehalle #Gewerbeimmobilien

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