Post by Gerhard Häusler

Das #Segeberger Modell, ist ein äußerst beeindruckendes und visionäres Vorhaben. Ein #Megaprojekt, das Klimaneutralität, Gesundheitsförderung, Spitzensport und #Quartiersentwicklung in der #MetropolregionHamburg vereint, birgt enormes Potenzial und trifft den aktuellen Zeitgeist für nachhaltige Stadt- und Regionalentwicklung. Kernkomponenten dieser "Vision 2030" strukturieren und die wesentlichen Meilensteine für die Phasen Entwicklung, Realisierung und Bau skizzieren. Kernsäulen des Großprojekts Das Konzept stützt sich auf mehrere stark vernetzte Säulen, die ein einzigartiges Ökosystem in #BadSegeberg schaffen: Wirtschafts- und Wohnraumförderung: Das Projekt sieht die Schaffung von 880 neuen #Arbeitsplätzen vor. Zur Unterbringung und Bindung der Fachkräfte sollen 1.000 #Apartments im "Dorf Kommune 1" #BadSegeberg #KreisSegeberg entstehen, wovon 880 exklusiv als Mitarbeiter-Wohnungen fungieren. Ganzheitliche Gesundheit und Medizin: Ein zentrales Element ist das internationale #Tagungszentrum für Sport und Gesundheit. Die therapeutischen Angebote kombinieren modernste Sportmedizin mit Präventionsmaßnahmen, authentischen Ayurveda-Therapien und Iyengar-Yoga. Infrastruktur für Breiten- und Spitzensport:Das Resort deckt ein großes sportliches Spektrum ab. Dazu gehören ein nachhaltiger #DFB #Frauenfußball-#Spielort,ein neuer Landschaftsgolfplatz, eine hochmoderne E-Sports Arena der Zukunft sowie dedizierte Lauf-, Rad- und Schwimmstrecken für den Triathlon-Sport. Klimaneutralität und Innovation: Das Resort ist als CO2-freie, klimaneutrale Gesundheitsregion konzipiert und integriert Konzepte wie Clean Energy. Dies schafft ein klares Alleinstellungsmerkmal in ganz Europa. Phasenmodell: Von der Vision zur Realisierung 1. Entwicklungs- und Machbarkeitsphase (Proof of Concept) Flächensicherung & Raumordnung: Abstimmung mit der Kommune Bad Segeberg und dem Kreis Segeberg über die Verfügbarkeit und Umwidmung der benötigten Flächen (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan). Machbarkeitsstudien: Durchführung von Umwelt-, Verkehrs- und Wirtschaftlichkeitsgutachten. Besonders der Nachweis der CO2-Freiheit erfordert ein durchdachtes Energie- und Mobilitätskonzept . Business Planning: Detaillierte Kalkulation der Investitionskosten für die Sportstätten, das Gesundheitsresort und das Wohnquartier (1.000 Apartments). 2. Finanzierungs- und Genehmigungsphase Investorenpitch & Fördermittel: Aufbau eines Konsortiums aus privaten Investoren, Banken und strategischen Partnern (z.B. aus der Gesundheitswirtschaft oder dem Sport). Gleichzeitig müssen Fördermittel von Land (SH), Bund und EU (Green Deal, Strukturförderung) akquiriert werden. Baugenehmigungsverfahren: Einreichung der Bauanträge für die verschiedenen Bauabschnitte (Gewerbe, Sportstätten, Wohnungsbau). 3. Realisierungs- und Bauphase Infrastruktur zuerst: Erschließung des Geländes und Aufbau der autarken Energieversorgung. ☀️ https://lnkd.in/enp_njfe ☀️