Post by Fedeb

Un message de notre Vice-Président Christophe Hubin. Si vous n'êtes pas encore familier avec les aides de la SWCS, il s'agit du mécanisme le plus avantageux pour préfinancer les travaux de vos clients à 0 %. Voici la procédure exacte à suivre, afin d'accompagner au mieux vos candidats rénovateurs et de leur garantir les conditions d'aides actuelles, notamment à l'approche des modifications prévues le 1er octobre. L'élément fondamental qui fige les conditions d'aides actuelles est la date d'immatriculation du dossier. Pour arriver à cette immatriculation, le candidat doit d'abord télécharger un dossier strictement complet dans l'application AppiCredit (ou se faire assister par un courtier en crédits agréé SWCS), ce qui inclut notamment l'audit, les devis et les fiches de rémunérations. Une fois ce téléchargement effectué, il faut compter environ deux jours pour qu'un gestionnaire valide le dossier sur la plateforme. C'est cette validation humaine qui génère le numéro d'immatriculation. C'est donc cette date d'immatriculation qui fait foi. Ce qui signifie que même si l'instruction prend ensuite deux mois et que le crédit est finalement signé après le 1er octobre, le dossier conservera les conditions actuelles s'il a été immatriculé avant le 30 septembre. Toutefois, pour anticiper le délai de traitement de deux jours et l'engorgement prévisible de fin de mois de septembre 2026, il est vivement conseillé de soumettre les dossiers complets pour le 10 septembre au plus tard. Une fois l'immatriculation obtenue et le dossier entièrement instruit, le crédit pourra être signé. À partir de la date de signature de l'acte de crédit, le candidat rénovateur disposera de deux ans pour réaliser l'ensemble de ses travaux et liquider son crédit. Par exemple, pour un crédit signé le 25 novembre 2026, les travaux devront être achevés pour le 24 novembre 2028. Bien entendu, aucun chantier ne peut débuter avant cette signature officielle. Ce système est un outil extrêmement performant de préfinancement puisque les primes sont directement déduites du montant du prêt à rembourser. À titre d'exemple, pour 55 000 € de travaux donnant droit à 15 000 € de primes, le remboursement portera uniquement sur 40 000 € à un taux de 0 %, sans aucune charge d'intérêt. Il est stratégiquement préférable d'opter pour ce financement plutôt que de puiser dans son épargne, qu'il est plus judicieux de placer avec un rendement fixe et sans risque. En effet, avec l'inflation et l'indexation automatique des salaires, une mensualité fixe de, par exemple, 170 € pèsera beaucoup moins lourd dans le budget d'un ménage d'ici dix ans, tout en lui permettant de conserver son capital intact aujourd'hui".