Post by Emanuele Marchiori

📦 Shopee fecha maior locação de galpão logístico da história do Brasil O mercado logístico brasileiro acaba de registrar um marco relevante: a Shopee fechou a maior locação de galpão logístico já realizada no país, com 220 mil m² de área — equivalente a cerca de 27 campos de futebol. 📍 O empreendimento está em construção às margens da Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos (SP) e deve ser entregue até o final de 2026. ⚙️ Principais pontos da operação 📦 Escala histórica A locação foi realizada pela desenvolvedora logística Marq (antiga GLP) e representa o maior contrato desse tipo já registrado no Brasil. 🚚 Logística estratégica A região de Guarulhos é considerada um dos principais polos logísticos do país, conectando rodovias, centros urbanos e aeroportos — um fator essencial para operações de e-commerce e entregas rápidas. 📈 Demanda supera oferta O contrato foi assinado antes mesmo da conclusão das obras, evidenciando a forte escassez de galpões logísticos na região. Atualmente, apenas cerca de 8% dos espaços disponíveis em São Paulo estão vagos, pressionando os preços de aluguel para cima. 🏗️ Aluguel próximo ao valor pedido O acordo foi fechado próximo ao preço de mercado da região, em torno de R$ 45 por m², com ajustes ligados aos investimentos necessários no espaço. 🚀 Expansão acelerada da Shopee no Brasil Desde que iniciou operações no país, a Shopee vem ampliando rapidamente sua infraestrutura logística. 📦 Em fevereiro, a empresa inaugurou um novo centro de distribuição em Goiânia. 📦 Com isso, já soma 16 centros logísticos no Brasil desde 2020. 📦 A empresa ultrapassou a Amazon e se tornou a segunda maior locatária de galpões logísticos do país, atrás apenas do Mercado Livre. 🎯 Reflexão estratégica A disputa no e-commerce está cada vez menos ligada apenas ao preço — e cada vez mais à eficiência logística. Empresas que conseguem posicionar centros de distribuição próximos às grandes capitais reduzem custos, encurtam prazos de entrega e aumentam a competitividade. Esse movimento explica por que gigantes do varejo digital estão travando uma verdadeira corrida por infraestrutura logística no Brasil. E contratos desse tamanho mostram que escala operacional se tornou uma das maiores vantagens competitivas do setor. 📚 Fonte: Investidor10 / Valor Econômico 🟩 As informações apresentadas refletem análises e opiniões de mercado, com propósito exclusivamente educativo e informativo. Não representam recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos financeiros.