Post by Drees & Sommer France

💡 #DécretTertiaire : le vrai risque n’est pas de ne pas investir… mais de mal investir La réglementation du décret tertiaire – objectif : -40 % de CO₂ d’ici 2030 – vous conduit à engager des CAPEX pour atteindre les objectifs fixés. Mais avez-vous mesuré leur impact sur la valeur de vos actifs et activé les bons leviers de modulation ? Afin d’éviter un surinvestissement, ou pire une trajectoire énergétique coûteuse et non atteignable, il est essentiel de bâtir votre dossier de modulation. 📅 L’échéance approche vite : dépôt au plus tard le 30 septembre 2027. Nous accompagnons les propriétaires et asset managers avec des études de faisabilité orientées décision, pour répondre à une question clé : quels investissements sont réellement nécessaires si l’on exploite pleinement la modulation… et lesquels peuvent être évités ? Notre accompagnement comprend : 🔹 une analyse technique et réglementaire (Décret Tertiaire et BACS), en intégrant les leviers de modulation un audit terrain du bâti et des équipements 🔹la construction de scénarios d’investissement avec et sans modulation, avec chiffrage des CAPEX et des gains énergétiques 🔹 l’élaboration d’une feuille de route pluriannuelle alignée avec votre stratégie d’asset management 🎯 Concrètement, vous obtenez : ✅ une vision claire des CAPEX réellement nécessaires vs évitables grâce à la modulation ✅ des investissements priorisés selon leur ROI et leur utilité réglementaire ✅ une trajectoire de conformité optimisée, finançable, qui réduit le risque de surinvestissement et sécurise la valorisation de vos actifs Vous avez des interrogations sur l’application du décret tertiaire ou sur vos dossiers de modulation ? Contactez-nous pour analyser un de vos actifs et objectiver vos décisions d’investissement. #DécretTertiaire #Immobilier #AssetManagement #RealEstate #Dreso