Post by Die unabhängige Immobilien Redaktion

Der europäische Büromarkt steht vor einer Phase der Verknappung: Laut einer aktuellen Savills-Studie wird das Fertigstellungsvolumen 2026 bei rund 3,5 Millionen Quadratmetern stagnieren – ein Rückgang von 28 % gegenüber dem Spitzenwert aus 2022. Für 2027 wird ein weiterer Rückgang um 23 % auf 2,7 Millionen Quadratmeter erwartet. 📉 Der anhaltende Arbeitskräftemangel verzögert Projekte erheblich: 21 % der für 2025 geplanten Büroflächen wurden auf 2026 verschoben. Gleichzeitig sinkt die spekulative Entwicklung dramatisch – nur noch 1,5 % der Pipeline wird ohne Vorvermietung entwickelt, vor vier Jahren waren es noch 3,0 %. 🏗️ Besonders bemerkenswert: Die Leerstandsquote für erstklassige Flächen wird in europäischen Städten bei nur 2-3 % erwartet. Bukarest, London West End und London City führen mit den höchsten Anteilen an spekulativer Entwicklung. 🏢 Auch der deutsche Markt zeigt diese Entwicklung: In den Top-6-Städten liegt das Fertigstellungsvolumen unter dem langjährigen Durchschnitt. Während Düsseldorf noch vergleichsweise viel Neubaufläche bietet, ist das Angebot in Hamburg bereits knapp. Der 2025 erreichte Tiefstand bei Baugenehmigungen wird das Neubauvolumen langfristig dämpfen. 📊 Die Immobilien-Redaktion berichtet über die zunehmende Knappheit im Premiumsegment und deren Auswirkungen auf Mieten und Investmentmarkt. Mehr Details zur Studie im vollständigen Artikel – Link im ersten Kommentar. ⬇️ #Büromarkt #Gewerbeimmobilien #Immobilienwirtschaft #Projektentwicklung #Savills #Büroflächen #Immobilienmarkt #CommercialRealEstate #ImmobilienTrends #Neubauten Die unabhängige Immobilien Redaktion Savills