Post by Ashkan Naghdi
⚖️ Attorney at Law and Arbitrator ⚖️/ Law Bar Association of Tehran | Student Ph.D of International Law International Contract Law
⚖️ معاملات املاک تعاونیها باید بر اساس شناسه یکتا انجام شود ⚖️ برخی تعاونیها زمینهایی را که هنوز فاقد سند مالکیت است خریداری کرده و بدون اخذ سند، اقدام به فروش قطعات به اعضا میکنند. این اقدام منجر به بروز اختلافات فراوان و تشکیل پروندههای متعدد قضایی شده است. ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامه تبصره ۳ این ماده ، تمام پیشفروشها باید بهصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و در این فرآیند، ابتدا دستور نقشه از سوی شهرداری یا مرجع صدور پروانه ساختمانی بهصورت الکترونیک برای سازمان ثبت ارسال میشود و بر اساس آن برای هر واحد یک شناسه یکتای ثبتی صادر خواهد شد. تنها با وجود این شناسه میتوان سند رسمی پیشفروش تنظیم کرد و از بروز معاملات تکراری یا واگذاریهای غیرقانونی جلوگیری به عمل می آید. #ashkannaghdilawyer #iranianlawyer #LinkedIn #law #legal #Iran #litigation #court #properties
