São Paulo, São Paulo, Brazil
Arquiteta e Urbanista, atuando no mercado imobiliário desde 2004, na Área de Incorporação e Legalização para Empreendimentos e Parcelamento do Solo no Estado de São Paulo, com grande experiência no desenvolvimento de Projeto Legal e em Aprovações nos diversos Órgãos Públicos. Licenciamento nas esferas Municipais e Estaduais. Resumo das Qualificações: • Experiência na Área de Incorporação e Legalização para Empreendimentos e Parcelamento do Solo (Loteamento, Desmembramento e Desdobro) no Estado de São Paulo; • Aprovação e Regularização de Projetos junto ao órgão público (Prefeituras, SEL, SEHAB, GRAPROHAB, SMT/CET, SVMA/DEPAVE, CETESB, PROJ/SIURB) atendimento de Comunique-se, Alvará e Habite-se; • Conhecimento em Leis de Parcelamento do Solo, Aprovação, Regularização, Plano Diretor Estratégico e Código de Obras; • Conhecimento em Legislação e Normativas da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil para enquadramento dos Empreendimentos de Baixa Renda ao Programa MCMV e Casa Paulista; • Planejamento de gastos e controle de custos dos Empreendimentos; • Cronogramas e planejamento estratégico de cada Empreendimento; • Análise da Legalização dos Estudos de Implantação para aprovação em comitê interno; • Coordenação de projetos e equipes; • Gerenciamento de contratos, proprietários dos terrenos, fornecedores e parceiros; • Desenvolvimento de Projeto Legal e acompanhamento até aprovação final.
• Gerente de Aprovações, Legalização e Ambiental - GRUPO KALLAS nov de 2021 - jun de 2025 · 3 anos 8 meses • Coordenadora de Aprovações - KAZZAS ago de 2019 - out de 2021 · 2 anos 3 meses - Liderança de equipe responsável por aprovações e legalizações de empreendimentos residenciais. - Redução em 20% do tempo médio de aprovação com revisão dos processos. - Gestão de todas as etapas da incorporação, do estudo de viabilidade até a entrega final ao síndico. - Regularização de áreas contaminadas e acompanhamento ambiental. - Implementação de novos fluxos internos, aumentando a produtividade da equipe em 15%. - Atuação em empreendimentos de baixo, médio e alto padrão, incluindo projetos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Responsável pela Legalização de Empreendimentos junto aos órgãos públicos no Estado de São Paulo. Trabalhando na análise da documentação necessária e enquadramento na Legislação vigente para a Aprovação em Órgãos Públicos dos Loteamentos e Empreendimentos Residenciais de baixo e médio padrão no Estado de São Paulo, com foco nos projetos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Acompanhamento todas as etapas da Incorporação do Empreendimento até seu lançamento ou contratação com o banco financiador.
Gestor de Negócio responsável pelos Licenciamentos: Aprovação, Regularização e Legalização de Loteamentos. Principais Funções: • Mapeamento das necessidades, definição da estratégia de Licenciamento para Regularização e Aprovação de Loteamentos; • Protocolo e acompanhamento de processos de viabilidade, aprovação e/ou licenciamento em concessionárias, órgãos municipais, estaduais e/ou federais. Exemplo: Prefeituras, GRAPROHAB, CETESB, DAEE, DER e outros; • Orientação à equipe de projetos urbanísticos, ambientais e complementares de acordo com as exigências dos órgãos legisladores; • Gerenciamento dos Compromissos assumidos durante a fase de Aprovações e orientação à equipe de Obras para cumprimento destes Compromissos. Ex: Condicionantes Graprohab, Licenças Ambientais, TAC e TC; • Apoio à equipe de obras para entrega de infraestrutura à prefeitura; • Apoio à equipe de gerenciamento de projetos e planejamento; • Manutenção de Licenças emitidas até a retirada do TVO.
• Coordenadora de Legalização e Incorporação maio de 2013 – abril de 2014 (1 ano) • Analista de Legalização e Incorporação janeiro de 2012 – abril de 2013 (1 ano 4 meses) Responsável pela coordenação, reestruturação e organização da Área de Legalização. Trabalhando na análise da documentação necessária e enquadramento na Legislação vigente para a Aprovação em Órgãos Públicos dos Loteamentos e Empreendimentos Residenciais de baixo e médio padrão no Estado de São Paulo, com foco nos projetos do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) – Faixa 1 (de 0 a 3 salários mínimos). Principais Funções: • Coordenação de projetos e equipes; • Cronogramas e planejamento estratégico de cada Empreendimento; • Planejamento de gastos e controle de custos; • Gerenciamento de contratos, proprietários dos terrenos, fornecedores e parceiros; • Regularização de áreas (Alteração do uso do solo, CCIR, INCRA, retificações, atualização de matrículas e outros); • Análise da Legalização dos estudos de implantação de Novos Negócios para aprovação em comitê interno apresentado para Diretoria e Presidência, aprimorando o conhecimento na Legislação para diversos Empreendimentos e Municípios; • Gerenciamento de processos; • Manutenção de Licenças emitidas até a retirada do Habite-se.
Responsável pela Legalização de Empreendimentos junto aos órgãos públicos em São Paulo, Santo André, São Caetano do Sul, São José dos Campos e Cotia. Principais Funções: • Aprovação e acompanhamento de processos para obtenção de Alvarás; • Cronogramas e planejamento estratégico de cada Empreendimento; • Controle de custos; • Gerenciamento de contratos, fornecedores e parceiros; • Análise da Legalização dos estudos de implantação da Área de Prospecção para aprovação em comitê interno; • Manutenção de licenças emitidas até a retirada do habite-se;