Milan, Lombardy, Italy
Sono il Patologo Edile®, tecnico esperto in danni, difetti e degrado delle costruzioni, con oltre trentacinque anni di esperienza nell'edilizia residenziale, commerciale e industriale. La mia specializzazione copre le patologie dell'involucro edilizio, con particolare approfondimento nel settore delle impermeabilizzazioni, dell'umidità di risalita, muffe e condense, del ripristino e rinforzo del cemento armato, della muratura e dell'isolamento termico. Sull'acqua e l'umidità nelle costruzioni in qualsiasi manifestazione ho una competenza molto approfondita: ho scritto cinque libri e un ebook sull'argomento e sono titolare di quattro brevetti di invenzione industriale, uno dei quali applicato al settore della Ventilazione Meccanica Controllata. Sono Coordinatore Scientifico e docente del CONAPE, Convegno Nazionale sulla Patologia Edilizia, Coordinatore Scientifico e docente al Corso di Alta Formazione sulla Patologia Edilizia di Maggioli, ideatore e docente ai corsi CEIM per Consulente Esperto di Impermeabilizzazioni per la Prospecta Formazione che si tengono al Politecnico di Milano. Sono anche il Coordinatore della Collana sulla Patologia Edilizia di Maggioli che rappresenta lo stato dell'arte in Italia su questa disciplina. Svolgo inoltre attività di docenza nazionale per numerosi Ordini e Collegi professionali in Italia e internazionale per il Col·legi d'Arquitectes de Catalunya a Barcellona, sulle impermeabilizzazioni, sull'umidità e sui danni da acqua rivolta a professionisti tecnici e periti forensi. Opero come Consulente Tecnico di Parte e ausiliario del CTU in procedimenti giudiziari e stragiudiziali, collaborando con Studi Legali su contenziosi in materia di edilizia. Affianco inoltre primari Studi e investitori nel settore del luxury real estate per la prevenzione e correzione delle patologie edilizie su immobili di prestigio. Sono consulente tecnico per primarie società internazionali di project e cost management su cantieri complessi e il Presidente della Assopatologi Edili®, associazione che collabora a livello europeo con istituzioni e ordini professionali stranieri.
Mettendo a frutto l'esperienza maturata con la Patologia Edilizia, nasce il progetto EDIFICI: Esame, Diagnosi, Interventi per la Funzionalità, Integrità e Conservazione degli Immobili. Con l'obiettivo di fornire ai Proprietari di immobili (Famiglie, Condomìni, Investitori, Enti e Amministrazioni), è stato creato un metodo basato su un preciso approccio sistematico alla gestione e alla conservazione degli edifici per mantenere nel tempo la loro funzionalità e durata, perciò, in ultima analisi, di tutelarne il valore immobiliare. Prevenire quando possibile e correggere dove è necessario è il nostro motto. In generale, si offre un servizio di monitoraggio e cura degli edifici, mirato a preservare il valore degli immobili nel tempo attraverso interventi dedicati di ispezione e di manutenzione programmata sui seguenti 10 punti: Diagnosi e prevenzione dell’umidità e delle infiltrazioni d'acqua, ricerca perdite, formazione di muffe e condense; Manutenzione delle coperture, tetti terrazze, balconi e impermeabilizzazioni; Protezione e cura dei pavimenti, rivestimenti, facciate e isolamenti a cappotto; Interazione edificio-terreno, dissesti, cedimenti strutturali, allagamenti; Isolamento termico ed efficientamento energetico; Insonorizzazione, correzione acustica, comfort abitativo e lavorativo; Sicurezza degli impianti elettrici, idraulici, riscaldamento e antincendio; Cura e manutenzione, sigillatura e controllo degli infissi; Ventilazione e controllo della qualità dell’aria interna; Valutazione e monitoraggio dei parametri di inquinamento ambientale. Questi argomenti sono essenziali per una consulenza completa ed efficace, in grado di coprire tutti gli aspetti fondamentali della manutenzione e protezione del patrimonio immobiliare.
La protezione dall’acqua delle costruzioni ha sempre rappresentato una fra le maggiori criticità in edilizia. Molto spesso i lavori di impermeabilizzazione vengono realizzati in maniera approssimativa e le conseguenze sono talvolta devastanti per i Tecnici, le ditte ed i proprietari immobiliari. Spesso, infatti, manca una conoscenza accurata dei diversi materiali e sistemi di impermeabilizzazione. Il Minimaster “Consulente di Impermeabilizzazioni” nasce da un’idea dell’Arch. Antonio Broccolino, ampiamente riconosciuto come massimo esperto nazionale sul tema ed è il risultato della collaborazione tra Prospecta Formazione, il Gruppo di Lavoro sulla Patologia Edilizia, diversi esperti del settore ed alcuni docenti del Politecnico di Milano. Il corso ha l’obiettivo di fornire le conoscenze di base indispensabili per poter padroneggiare il tema delle impermeabilizzazioni degli edifici, sia sugli ambienti fuori terra che sui locali interrati, con i sistemi continui e con quelli discontinui. Largo spazio sarà dato all’approfondimento delle caratteristiche, delle prestazioni e dei limiti dei vari materiali e dei sistemi di tenuta all’acqua, senza trascurare gli aspetti legali e normativi relativi ai casi di studio.
Quando la Grande Committenza ha le idee molto chiare sa perfettamente che prevenire è meglio che curare. Il mio ruolo prevede la protezione dall'acqua e dall'umidità nelle costruzioni con lo scopo di ridurre drasticamente l'incidenza di danni, difetti e degrado delle opere, a tutela del valore immobiliare degli edifici.